房企拿地降幅连续收窄 民企抢地热情显著回暖_当前热议

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CFi.CN讯：数据显示，2026年1-7月重点房企拿地总额同比下降27.6%，但降幅已连续五个月持续收窄。头部房企拿地表现出现明显分化，其中民营企业拿地积极性较前期有所提升。同时核心区域地块不仅总价较高，竞争也十分激烈，优质资产争夺战愈发明显。

一份研报观点认为，尽管拿地总额仍有同比下降，但降幅连续收窄表明行业投资节奏正逐步企稳。研报指出，民企拿地意愿增强是重要积极信号，显示部分房企对未来市场信心正在恢复。研报认为，核心城市地块的高热度和激烈竞争，反映出房企对优质资源的强烈偏好，这将为后续项目销售和业绩释放提供扎实支撑。

从基本面来看，拿地节奏的边际改善通常领先于销售回暖，意味着未来可售货值有望逐步增加。头部企业和积极拿地的民企在核心区域的布局，将直接受益于城市资源集中带来的长期价值提升，相关股票的估值修复空间值得关注。目前市场环境下，这一趋势正成为房地产板块信心恢复的重要催化因素。